Puoi vivere permanentemente in una piccola casa?

Di fronte al problema di lunga data della carenza di abitazioni e dei prezzi elevati abitativi negli Stati Uniti, il governo della California ha adottato una serie di misure negli ultimi anni per cercare di sostenere i proprietari di case per costruire unità abitative accessorie (ADU) attraverso nuove leggi per facilitare l'edilizia abitativa pressione. Secondo la fattura SB9 che è entrata in vigore nel gennaio 2022, i proprietari di case unifamiliari possono dividere le loro trame in due e costruire fino a due ADU sulla stessa trama. Tuttavia, come unità accessoria della residenza principale, ADU non era generalmente venduto separatamente dalla residenza principale nelle transazioni immobiliari in passato.

Tuttavia, questa situazione cambierà il 1 ° gennaio 2024. La nuova legge della California AB1033 consente alle città di scegliere di unirsi e autorizzare i proprietari di case a vendere il loro ADU separatamente. San Jose divenne la prima città a unirsi e implementare AB1033. Il sindaco di San Jose Matt Mahan ha annunciato in una conferenza stampa del 19 luglio che questa politica ha aperto nuovi modi per fornire alloggi a prezzi accessibili.

"Per molti residenti a San Jose e in tutta la California, la proprietà della casa è diventata fuori portata", ha detto Mahan in una conferenza stampa. Ha sottolineato la necessità di incorporare l'innovazione nella politica abitativa per mantenere vivo il sogno americano e questa nuova ordinanza è un passo in quella direzione. Mahan spera di vedere più città della California seguire l'esempio.

Adus sta diventando sempre più popolare in California. Molte persone hanno visto i vicini convertire garage o costruire camere extra per i membri della famiglia. Adus, che è generalmente una seconda proprietà situata sullo stesso pezzo di terra di una casa unifamiliare, si trova a San Jose. Per aiutare i proprietari di case a capire come trarre vantaggio da questa nuova ordinanza, la città di San Jose ospiterà una serie di seminari nelle prossime settimane.

Negli ultimi cinque anni, San Jose ha costruito quasi 1.400 nuovi ADU e altre migliaia sono in costruzione, una cifra che rappresenta circa il 23% di tutte le nuove case costruite nello stesso periodo. Ora, i proprietari di case a San Jose possono vendere individualmente il loro ADU, proprio come vendere un condominio. Sebbene AB1033 sia già in vigore nel 2024, le città devono fare ulteriori misure e optare per la legge.